日前，深圳司法局发布了《深圳经济特区国有土地提供管理条例（征求建议稿）》，在社会各界引起了广泛关注。此次土地新政的主要为了减少企业用地本钱，以解决新兴产业用地本钱高的问题。
深圳将颁布土地新政！土地市场和房产市场之间有哪些联系？
土地本钱已经成为新兴产业进步的巨大障碍。伴随城市化进程的不断加速，土地资源日益紧缺，土地价格也随之水涨船高。对于新兴产业来讲，高昂的土地本钱不只增加了企业的经营本钱，也限制了新兴产业的进步空间。因此，减少实体经济本钱应该是此次条例最大的闪光点。
此次土地新政的主要内容包含：
深圳作为中国改革开放的要紧窗口和经济特区，一直致力于推进产业转型升级和革新进步。此次土地新政的颁布，是深圳加快经济转型和促进革新进步的要紧举措。
针对重点产业项目、总部项目等种类的用地，可分期缴纳地价，不计利息。这将大大减少企业用地的资金重压，为企业的进步提供更多的空间和机会。
1、分期缴纳地价
产业用地可以长期出租，也可以先租后让，也可以实行弹性年期出让。这类手段可以让企业愈加灵活地运用土地资源，从而更好地拓展产业空间。
2、长期出租、先租后让、弹性年期出让
对于只租不售的革新型产业用房，可以采取划拨、协议出让等方法提供土地，引导企业通过提升容积率等方法拓展产业空间，满足进步需要。
3、只租不售的革新型产业用房
总之，深圳颁布土地新政，是深化改革、促进实体经济进步的要紧举措。只须科学合理地运用和管理土地，就可以为经济转型和革新进步提供愈加坚实的土壤。
此次土地新政的颁布，或有力地促进深圳的经济转型和革新进步。然而，土地市场和房产市场之间的联系也不容忽略。因为土地本钱的减少，将可能致使房产市场的价格降低。因此，需要维持土地市场和房产市场的平衡，预防由于土地本钱的减少而引起房产市场的波动。
